ทาวน์เฮ้าส์มือสอง งบน้อยก็ซื้อได้
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้น ดี แนวทางสำหรับ คนอยากได้มีบ้านถึงแม้ กระนั้นมีงบประมาณจำกัด เพราะราคาของทาวน์เฮ้าส์มือสอง นั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้าน เป็นของตัวเองได้
ดังต่อไปนี้ แนวทางในการ เลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ และก็เหมาะสมกับ การอาศัยนั้น จำเป็นต้องเลือกมองดู อย่างระมัดระวัง ตั้งแต่สถานที่ องค์ประกอบอาคาร ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง รวมทั้งบรรยากาศ ในหมู่บ้านรวมถึงเพื่อนบ้าน เพื่อจะมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่ ควรต้องดู นั้นก็มีเคล็ดลับที่ จะสามารถช่วยทำให้ท่าน เลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้ บิ้วอินห้องนอน
1. ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ไม่ว่าจะ เลือกบ้านเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ ความจำเป็น ที่สุดซึ่งก็คือการ เลือกทำเลที่ตั้งที่ ตั้งที่ควร เนื่องจาก สถานที่ที่เหมาะสมจะช่วยทำ ให้สมรรถนะ การดำรงอยู่ ในชีวิตดีขึ้น และยังรวมไปถึง ค่าของบ้านที่ อาจเยอะขึ้น อีกด้วย ซึ่งหลักเกณฑ์ ในการ เลือกมองดูทำเลที่ตั้ง ที่ตั้ง ของทาวน์เฮ้าส์ ที่ดีนั้น อย่างเช่น
สถานที่บริเวณ เมื่อจะเลือกที่ พักที่อาศัย คุณน่าจะ มองดูสถานที่ บริเวณให้ดีว่า สถานที่ ของบ้านอยู่ ใกล้สถานที่ใดบ้าง และคาดหวังเห็นว่า สถานที่พวกนั้น จะส่งผลอะไร ต่อวิถีชีวิต และการดำรงชีวิต ของคุณ หรือคุณมุ่งมาดปรารถนาอะไร เช่น ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับ ดำเนินการ ฯลฯ นอกจากนี้ คุณควรจะ จะคิดว่า อยู่ใกล้สถานที่ ที่ควรหลีกเลี่ยงไหม ยกตัวอย่างเช่น บ่อขยะหรือที่ ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน อื่นๆอีกมากมาย
เป็นต้นว่า ถ้าหากคุณจะ ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัว อาศัยอยู่ ดังเช่นว่า คุณ สามี/ภรรยา รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ ที่ไม่ไกลจาก ที่ปฏิบัติการแล้วก็สถานที่ เรียนเท่าไรนัก ดังต่อไปนี้ คุณควร ประเมินให้ดี ว่าระยะใดที่ ควร เพราะเหตุว่า ถ้าหากอยู่ใกล้โรงเรียนล้นหลาม อาจพบ กับปัญหารถติด อื่นๆอีกมากมาย
- แนวทางแดดรวมทั้งลม แนวทางแดดรวมทั้งลมเกิดเรื่องที่สำคัญมาก ถ้าเกิดอยากได้บ้านที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรจะเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” เพราะฉะนั้น ก่อนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง คุณควรจะไปดูบ้านจริงเพื่อมองว่าบ้านหันไปทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน และก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ปรารถนามาไหม แล้วก็มองว่าแดดส่องตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่ชี้แนะเป็นบ้านควรจะหันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพราะว่าเป็นด้านที่ลมพัดรวมทั้งแดดไม่ส่องหน้าบ้าน
- สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการพิจารณาพื้นที่ทางภูมิศาสตร์รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อการดำรงชีวิตไหม ดังเช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้แอ่งน้ำเน่า ฯลฯ คุณสามารถถามไถ่คนภายในบริเวณนั้นมองได้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ
2. องค์ประกอบตึกและก็ตัวบ้าน
ด้วยเหตุว่าเป็น การเลือกทาวน์เฮ้าส์ มือสอง ที่อาจมีอายุนับตรงเวลา นับเป็นเวลาหลายปีแล้ว แน่นอนว่าตัวบ้านจำ จำเป็นต้องเสื่อมสภาพลง ยิ่งกว่านั้น ผู้ขายบางรายบางครั้ง บางทีอาจขายบ้านเนื่องจากว่า ว่ารู้ดีว่า บ้านมีปัญหาอะไร บางสิ่งบางอย่าง ด้วยเหตุนั้น ก่อนจะ คุณจะเลือกซื้อ ก็เลยมีสิ่งที่น่าจะ ตรวจดูให้ดี ดังนี้ จัดสวนข้างบ้าน งบน้อย
- องค์ประกอบแล้วก็แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้ความเข้าใจด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบตึกว่ายังมีภาวะดีอยู่ไหม ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าวรอบๆส่วนประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคลบางทีอาจอยากรีบปลดปล่อยบ้านด้วยเหตุว่าบางทีอาจรู้ดีว่าการก่อสร้างผิดกฎหมายตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถวิเคราะห์แผนผังก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามส่วนประกอบจริงของบ้านหรือเปล่า
- ภาวะตัวบ้านโดยปกติ การจะซื้อบ้านมือสองควรจะตรึกตรองภาวะของตัวบ้านไปด้วย เพราะว่าจำเป็นจะต้องต่อการคาดคะเนรวมทั้งต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใดที่จำต้องแก้ไข ซ่อม หรือตกแต่งบ้าง และก็ประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อใคร่ครวญตกลงใจซื้อ
- อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จะต้องตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนแค่นั้น แม้กระนั้นวิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรจะพินิจวัสดุที่ใช้สำหรับก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากด้านนอกได้ด้วย เพราะว่าทาวน์เฮ้าส์เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
- ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจตราภาวะบ้าน เนื่องจากบ้านที่สลายตัวอาจมีส่วนที่ชำรุดทรุดโทรม ซึ่งบางทีอาจคือระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสองจึงต้องควรทดลองน้ำและก็กระแสไฟฟ้าก่อน
- อื่นๆอย่างเช่น เป็นบ้านที่อยู่มุมเนื่องจากว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแค่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
3. พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับชีวิตความเป็นอยู่ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้างในพื้นที่ที่จำกัด เนื่องจากว่าผู้ครอบครองแผนการจะจัดแบ่งแล้วก็บริหารพื้นที่ให้คุ้มที่สุด นั่นนับได้ว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งข้างหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณจำเป็นจะต้องมองว่าการวางแบบบ้านนั้นแบ่งสรรพื้นที่ได้ดิบได้ดีหรือเปล่า
มีห้องนอนรวมทั้งส้วมแล้วก็พื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียงสำหรับสมาชิกในบ้านไหม อย่างเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่หุงหาอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ ฯลฯ
ดังนี้ ถ้าเกิดคุณได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบว่าบ้านข้างหลังดังกล่าวมาแล้วข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกยังไง เนื่องจากการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งเตียนคนละอย่างกัน อย่างเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศข้างในบ้านมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง แนวทางการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน ฯลฯ
4. การเดินทางและก็การขนส่ง
หนึ่งในเหตุผลที่หลายๆคนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เนื่องจากว่าทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากว่าในขณะนี้ที่การจราจรติดขัด ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยจำต้องใช้เวลาสำหรับในการเดินทางไปดำเนินการหรือส่งลูกเข้าชั้นเรียนมากมาย แล้วก็ จะต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นค่าใช้สอยที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่อยู่ที่อาศัยก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นสายปลายเหตุสำหรับเพื่อการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน เป็นต้นว่า
- ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายมากยิ่งขึ้น
- มีทางเข้าออกหลายทาง ด้วยเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์บางแผนการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากเดินทางถนนหลักคนละเส้น
- ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
- มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำเป็นต้องใช้เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่สำหรับทำงานนั้นมักมีภาวะการจราจรเป็นยังไง ใกล้สถานที่เรียนที่อาจส่งผลให้รถติดหรือเปล่า เพื่อการเดินทางที่ง่ายและก็สบาย
5. ความน่านับถือของแผนการรวมทั้งเพื่อนบ้าน
ข้อท้ายที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่คนจำนวนไม่น้อยอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่าไว้ใจของแผนการแล้วก็วิธีการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น
การเลือกทาวน์เฮ้าส์จากโครงงานที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่าไว้วางใจ นอกเหนือจากกิตติศัพท์ของแผนการจะสามารถค้ำประกันประสิทธิภาพแล้วก็ระบบการจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่าวางใจของแผนการยังส่งผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย
เนื่องจากถ้าเกิดเป็นโครงงานที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีคนอยากสูง แบงค์จะแน่ใจว่าแม้ผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนส่งหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
สำหรับเพื่อการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยยิ่งไปกว่านั้นกับทาวน์เฮ้าส์ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจำเป็นต้องไปพักอาศัยด้วย ด้วยเหตุนี้ ถ้าคุณอยากสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่อยู่ในหมู่บ้านคืออะไร หรือพิจารณามองว่าเพื่อนบ้านที่ชิดกับบ้านที่จะซื้อเป็นคนใดหรือมีความประพฤติอะไรที่ควรจะไม่สบายใจหรือเปล่า เพื่อให้มีความปลอดภัยแล้วก็บรรยากาศชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
*ก่อนที่จะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีสาเหตุหลายประเภทที่ควรที่จะนำมาพิเคราะห์เพื่อเลือกซื้อเป็นที่พักอาศัย ตั้งแต่ส่วนประกอบตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผลต่อการดำรงชีวิตรวมทั้งวิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ควรจะหารือสมาชิกผู้อื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นต้องสำหรับสมาชิกแต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
