รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ฉบับมือใหม่

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ปัจจุบันนี้การรีโนเวทบ้านเริ่มได้รับความนิยมเยอะขึ้น ไม่ได้แตกต่างกับการเปลี่ยนจากของโบราณ ให้เปลี่ยนเป็นของใหม่ที่ดีแล้วก็ใช้งานได้เป็นเวลายาวนานกว่าเดิม แม้กระนั้นก็ใช่ว่าบ้านทุกข้างหลังจะเหมาะสมกับการรีโนเวท เพราะฉะนั้นเนื้อหานี้จะชักชวนทุกคนมาทำความเข้าใจในทุกหัวข้อของการรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้าใจรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว เพื่อเตรียมก่อนจะมีการรีโนเวทบ้าน บ้านหลังคาแบน

เข้าใจรีโนเวทบ้าน (Renovate) เป็นยังไง

• ก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน จำต้องรู้เรื่องและก็เข้าใจรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่ความหมายของการรีโนเวทว่าสื่อความหมายเช่นไร ความหมายตรงตัวของคำว่ารีโนเวท (Renovate)หมายถึง‘ซ่อม’ เป็นการปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม ทำใหม่ ปรับแก้ใหม่แบบยกเครื่อง หรือทำให้กลับมาอยู่ในภาวะเดิม ซึ่งชอบมีต้นแบบที่ไม่เหมือนกันกับเดิมอย่างสิ้นเชิง หรือมีกลิ่นของแบบเดิมอยู่บ้าง โดยอาศัยการแก้ไขซ่อมบำรุงจากส่วนประกอบเดิมของบ้านที่มีอยู่ เพื่อบ้านที่หมดสภาพและก็ขาดกการดูแลมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน เปลี่ยนแปลงรูปแบบใหม่ให้เกิดความงดงามน่าอยู่ แล้วก็สามารถอาศัยได้อีกนาน บ้านโชว์อิฐ

เพราะอะไรถึงควรจะ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

เมื่อเข้าใจรีโนเวทบ้านและก็มาถึงเหตุผลว่าเพราะเหตุไรถึงควรจะรีโนเวทบ้าน โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านชั้นเดี่ยว อันที่จริงแล้วบ้านชั้นเดี่ยวเป็นแบบอย่างที่พักที่อาศัยที่มักมองเห็นได้ทั่วๆไปทั้งยังในกรุงเทพมหานคร รวมทั้งละแวกใกล้เคียง และก็มักนิยมมากมายในชนบท ซึ่งเหตุผลหลักที่จะต้องรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้นมีดังนี้

ต่ออายุของบ้านให้นานขึ้น บ้านทุกข้างหลังล้วนประกอบไปด้วยส่วนประกอบที่แก่การใช้แรงงาน สำหรับบ้านที่แก่เก่ารวมทั้งขาดการบูรณะดูแลอย่างสม่ำเสมอองค์ประกอบด้านในภายเล็กน้อยจะมีความย่ำแย่ ซึ่งก็คือความไม่ปลอดภัยรวมทั้งความไม่สวยสวยสำหรับการอาศัย การรีโนทเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยเป็นการปรับปรุงแก้ไของค์ประกอบใหม่ เพื่อต่ออายุบ้านให้นานขึ้น

สิ่งที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แปรไป สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ชอบมีข้อกำหนดในเรื่องพื้นที่ใช้สอยด้านในภาย ด้วยเหตุดังกล่าวเมื่อฟังก์ชันรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยด้านในภาย

ไม่สอดคล้องกับความอยากใช้งานในขณะนี้ คนไม่ใช่น้อยเลือกแนวทางรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวใหม่ เพื่อแบ่งรูปร่างพื้นที่ใช้สอยในบ้านใหม่ให้เหมาะสมกับการอาศัยเพิ่มมากขึ้น บ้านเมทัลชีท

เพื่อสุขลักษณะสำหรับเพื่อการอาศัยที่ดียิ่งขึ้น รอบๆมุมอับของบ้าน มักแอบแฝงไปด้วยสิ่งสกปรกที่หลุดรอดสายตา ไม่ว่าจะเป็น ด้านในส้วม รอบๆบนฝ้าเพดาน รอบๆงานระบบในห้องครัว ปล่องท่อ

หรือตามพื้นที่ชื้นแฉะต่างๆที่ไม่ค่อยได้รับกระบวนการทำความสะอาด ทำให้เชื้อโรคสะสมและก็ชำระล้างได้ยาก การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยช่วยทำให้มุมอับต่างๆกลุ่มนี้หายไป

เพื่อเพิ่มความปลอดภัยด้านในตัวบ้าน การรีโนเวทบ้าน ก็เป็นเสมือนการเพิ่มยาบำรุงความสามารถ ทำให้บ้านมีกำลังที่แข็งแรงเพิ่มมากขึ้น ด้วยเหตุนี้การรีโนเวทบ้านก็เลยเป็นยาชั้นเลิศ ที่ช่วยซ่อมส่วนที่ผุพังใหม่ เพื่อพร้อมสำหรับเพื่อการพักอาศัยแล้วก็ความปลอดภัยของผู้อาศัยด้านในภาย

จัดแจงก่อนรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว จำเป็นต้องทำอะไรบ้าง

เมือเข้าใจรีโนเวทบ้านแล้ว มาถึงแนวทางการจัดแจง สำหรับในการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวหรือกี่ชั้นก็ตาม ก็มีสิ่งที่จำเป็นต้องเตรียมพร้อมคล้ายกัน และก็หากว่าคุณต้องการจะรีโนเวทบ้านให้ได้บ้านใหม่ป้อมอาจแข็งแรง งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ควรจะวิเคราะห์ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างพวกนี้ให้ดี

ตรวจดูข้อบังคับให้รอบคอบก่อน สิ่งสำคัญที่ควรจะเข้าใจรีโนเวทบ้าน รวมทั้งเป็นข้อที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยที่จะคิดจะรีโนเวทบ้านมักละเลยไป เป็นการกลับมาทวนข้อบังคับให้ดีก่อน เนื่องด้วยการเสริมหรือรีโนเวทก็นับเป็นการปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงตึก

ด้วยเหตุนี้ควรจะตรวจดูก่อนว่าบ้านของพวกเราเข้าข้อจำกัดของการปรับปรุงแก้ไขเปลี่ยนอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด โดยถ้าเกิดพิจารณาถึงข้อจำกัดแล้วพบว่า กลยุทธ์รีโนเวทของพวกเราอยู่ในข่ายข้อที่ไม่อนุญาต ควรจะขอคำแนะนำกับข้าราชการโยธาจังหวัดหรือเทศบาลที่ขึ้นอยู่กับอยู่ก่อนกระทำรีโนเวทบ้าน

ถามตนเองให้ชัดว่าอยากรีโนเวทเพื่ออะไร ผู้คนจำนวนมากมักมีความรู้ความเข้าใจไม่ถูกว่า การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้น ใช้งบประมาณน้อยกว่าการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจะต้องพูดว่าเป็นความรู้เรื่องที่ถูกเพียงแต่ครึ่งเดียว เพราะว่าการรีโนเวทที่ไม่มีการวางเป้าหมายรวมทั้งตั้งปัญหาให้ชัด มักตามมาด้วยปัญหางบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

เพราะฉะนั้นก่อนเริ่มวางแผนรีโนเวท ควรจะทวนตนเองอีกทีว่า พวกเราปรารถนารีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อแก้ไของค์ประกอบบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งปัญหาให้ชัด จะมีผลให้พวกเราสามารถคาดเดางบประมาณของการรีโนเวทพื้นฐานได้

พิจารณาภาวะบ้านรวมทั้งส่วนประกอบตอนนี้ ภายหลังจากตอบปัญหาตนเองกระทั่งกระจ่างแจ้งแล้ว ก็มาเริ่มเดินตรวจภาวะบ้านของพวกเราในตอนนี้กันก่อน ว่ามีภาวะพังตรงส่วนไหน องค์ประกอบหลักของบ้านมีภาวะเป็นเยี่ยงไร

และก็ควรจะหารือผู้ที่มีความเชี่ยวชาญพร้อมๆกันด้วย เนื่องจากว่าตึกเก่าชอบมีปัญหาของระบบองค์ประกอบที่หลบซ่อนไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในกำเนิดสนิม เสาคานปริแตก หรือ ฝาผนังรับน้ำหนักร้าว ฯลฯ ซึ่งส่วนประกอบพวกนี้ควรจะได้รับการปรับปรุงแก้ไขให้แข็งแรงเป็นขั้นแรก

ตรวจทานงานระบบ แม้ร่างกายมีเส้นโลหิตไว้รอสูบฉีด บ้านก็มีงานระบบไว้รอหล่อเลี้ยงด้วยเหมือนกัน โดยงานระบบกระแสไฟฟ้า ระบบน้ำ รวมทั้งระบบอื่นๆเป็นสิ่งจำเป็นที่ห้ามไม่มีความสนใจสำหรับในการตรวจดูโดยเด็ดขาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งตึกเก่าที่แก่มากยิ่งกว่า 10 ปี ชอบมากับระบบที่มีความชำรุด

สรุปสิ่งที่จำต้องปรับแก้และก็วางแผนรีโนเวท เมื่อตรวจตราสิ่งของ องค์ประกอบ แล้วก็เครื่องใช้ไม้สอยทุกๆสิ่งทุกๆอย่างในบ้านเป็นระเบียบแล้ว ต่อจากนั้นก็เริ่มเข้าโหมดการเดินทางสู่บ้านในฝันได้ โดยควรจะสรุปสิ่งที่จะควรจะมีการแก้ไข

สิ่งที่จะต้องทำเพิ่ม และก็สิ่งที่จะต้องรื้อถอน ให้กระจ่างแจ้ง ดังเช่น ถ้าเกิดต้องการจะตีฝาผนังเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรจะเช็กมองให้ดีว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อถอนรวมทั้งปรับแก้ส่วนประกอบ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยสำหรับการอาศัย ควรจะขอความเห็นผู้ที่มีความชำนาญอย่างใกล้ชิด

ควรจะตระเตรียมงบประมาณเผื่อไว้ 10-30% เข้าใจรีโนเวทบ้านจำเป็นต้องทราบงบประมาณ การรีโนเวทนั้นเต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่คาดคิดจำนวนมาก แม้ว่าจะแน่ใจว่าพวกเราได้ตรวจดูอย่างละเอียดถี่ถ้วนและตาม

แต่ว่าก็ชอบประสบพบปัญหาที่ถูกแอบแฝงไว้ ซึ่งลุกลามมาถึงงบประมาณที่ระบุ ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะเผื่องบประมาณสำหรับปัญหาที่ยังไม่เจอราว 10-30% เพื่อคุ้มครองความชักช้า ซึ่งจะมีผลให้งบประมาณแย่ลงกว่าเดิมกว่าเดิม

ต้องการ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ด้วยตัวเอง จำต้องทำเช่นไร

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยบางทีอาจกำเนิดปัญหาในใจว่า หากต้องการรีโนเวทบ้านด้วยตัวเองล่ะ จะทำเป็นหรือเปล่า คำตอบก็คือ ได้แน่ๆ ถ้าเกิดเนื้อหาของการรีโนเวทบ้านของคุณนั้น เป็นเพียงแค่การทาสีฝาผนังใหม่ ปูพื้นไวนิลหรือลามิเนต บ้านทรอปิคอล

เปลี่ยนแปลงบานประตู-หน้าต่าง ที่ไม่ไปยุ่งกับตัวส่วนประกอบรวมทั้งงานระบบ ซึ่งก็คือ บ้านของคุณควรจะมีภาวะดีพอเหมาะพอควร แต่ว่าหากว่าบ้านของคุณมีภาวะที่เชิญให้หดหู่ ควรจะขอคำแนะนำผู้ที่มีความชำนาญ หรือว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในส่วนประกอบ แล้วก็ความอุ่นใจที่จะอาศัยในบ้านข้างหลังนี้ไปอีกนาน

เรื่องที่จำต้องทราบในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เช็กเรื่องราวแล้วก็ผลงาน ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องมีผลงานที่น่าไว้วางใจ มีคณะทำงานพร้อม ไม่มีความเป็นมาเสียหาย ส่งผลงานปรากฎให้มองเห็นอย่างเห็นได้ชัด

ความพร้อมเพรียงสำหรับการรับงาน ต่อให้เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประวัติที่ดี แม้กระนั้นแม้มีงานล้นมือ ก็มีการเสี่ยงที่จะให้ความเอาใจใส่งานลดลง รวมถึงจังหวะของความไม่พร้อมของคณะทำงาน ซึ่งจะก่อให้กำเนิดปัญหาความชักช้า งบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

ราคามีเหตุผล แพงไปใช่ว่า ถูกกว่าก็ไม่ดี โดยเหตุนี้ควรจะพิเคราะห์ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เสนอราคากลางมีเหตุผลตามขอบเขตงานและก็สิ่งของที่จำต้องใช้

ข้อตกลงสำคัญ ห้ามปล่อยปละละเลยเด็ดขาด การทำข้อตกลงจ้างเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด เพราะเหตุว่าเป็นสิ่งผูกพันทางด้านกฎหมายระหว่างนายจ้างและก็ลูกจ้าง โดยเนื้อหาของคำสัญญา ควรจะมีข้อมูลสถานที่รวมทั้งต้นแบบตึกก่อสร้าง วันเดือนปีที่ลงลายลักษณ์อักษร ชื่อ ที่อยู่ เลขประจำตัวพสกนิกร รายการสิ่งของ เนื้อหาราคาที่เบิกจ่ายในแต่ละงวด ข้อจำกัดการเบิกจ่ายแล้วก็มอบงาน พร้อมด้วยระบุค่าเสียหายถ้าดำเนินงานชักช้า ฯลฯ

มาดูกัน .. แปลงโฉมบ้านชั้นเดี่ยวให้เกิดความสวยงามปิ๊ง !

รีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวแปลงบ้านทรุดโทรมๆให้งาม ตั้งแต่การวางแบบแปลนจนกระทั่งสร้างเสร็จ ตามไปดูรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวข้างหลังนี้กันเลยจ๊า บ้านข้างหลังเดิมที่อยู่มานาน อาจจะจำเป็นต้องหมดสภาพไปบ้างตามยุคสมัย

โดยเหตุนี้ก็เลยถึงเวลาฟื้นคืนชีวิตบ้านข้างหลังเก่าให้สวยสดงดงามราวกับใหม่กันบ้างแล้วล่ะ คุณ เ จ้ า ช า ย น้ อ ย รวมทั้ง คุณ สุนัขร่าสุนัขหรอด สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม ก็เลยมีรีวิวบ้านชั้นเดี่ยวงามๆที่ถูกแปลงรูปแบบใหม่ให้มีความสวยงามปิ๊งซะจนถึงจำเกือบจะมิได้มาฝากกัน ผู้ใดกันที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวอยู่จะต้องรีบไปดูพร้อมเลยจ๊า

แบบแปลนบ้าน Before & After ที่ทำใหม่ จะกลับโซนห้องนอน กับ Living & Pantry เพราะผมต้องการให้ห้อง Living อยู่ทิศตะวันออก (เดิมอยู่ทิศตะวันตก) เลยจับสลับกันซะ แม้กระนั้นสุขาอีกทั้ง 2 ห้องยังอยู่ตำแหน่งเดิม งานท่อจะได้ไม่ยุ่งมากมาย

ภาพ Before ห้อง Living & Dining เอาห้องนอน 2 ห้องมารวมกัน อันนี้เป็นภาพตอนตีเสร็จแล้ว กำลังจัดเตรียมเทพื้นเสริมอีก 10 ซม. After นะครับ งานที่ทำไปมี ปูกระเบื้องเอ็งรนิโต้ใหม่ เปลี่ยนหน้าต่างไม้เป็นอะลูมิเนียม ทำฝ้าเพดานใหม่เป็นฝ้ายิปซั่มเรียบ เอียงไปตามแนวหลังค้าง เพื่อห้องมองโล่งเตียนเยอะขึ้น ระหว่างฝ้ากับหลังคาใส่ฉนวนกันร้อนไว้หน่อยนึง

Before บ้านของเดิมเป็นฝ้าหนบาร์ หน้าต่างบานเกล็ด+เหล็กดัด After ขยายห้องออกไปนิดเดียว แต่ว่ายังอยู่ใต้แนวชายคาเดิม โซฟาครึ่งหนึ่งเตียง ได้มาจาก SB & Koncept อาร์มแชร์กลมสีน้ำตาลซื้อมาจาก HomePro มันถูกใจเซลส์อยู่ตรงทางออก -_-‘ บ้านไม้กลิ่นญี่ปุ่น

โต๊ะกึ่งกลาง จากบุญถาวร ตู้ซีดีจาก Index พันกว่าบาท ผ้าม่านจาก IKEA 499 บาท ซื้อราวม่านรุ่น Kvartal มาติดเองอันละ 299+179 บาท ส่วนสุนัขชิโร่มิได้ซื้อ ติดมาจากบ้านเก่าฮะ

เข้ามามองส่วน Dining & Pantry กัน Pantry มีเพียงแค่ Counter วางไมโครเวฟกับ Sink ล้างแก้ว ส่วนเตาแก๊สย้ายไปอยู่ในห้องครัวไทย แยกกันเพื่อสบายเวลาจะเปิดเครื่องปรับอากาศ ตู้ลอยบานกระจกตรง Pantry ได้มาจาก IKEA รุ่น Faktum 2,700 บาท ตู้หนังสือรุ่น Billy ยอดนิยมจาก IKEA ด้วยเหมือนกัน 1,890 บาท ประกอบเองไม่ยากฮะ โต๊ะสำหรับรับประทานอาหาร+เก้าอี้ของ SB จำราคามิได้ (ของจากบ้านเก่า)

โต๊ะวางของหวาน หม้อหุงข้าว เป็นคอนโซล รุ่น Hemnes จาก IKEA ด้วยเหมือนกัน อันนี้ประกอบนานอยู่เนื่องจากองค์ประกอบมากมาย เล่นเอาผมมึน Before ห้องครัวไทย เดิมเป็นหลักที่ข้างบ้าน ใช้ก่ออิฐมวลค่อยออกมาอีกชั้นนึงรอบด้าน ข้างบนต่อหลังคาลอนคู่แบบใสออกมาอีก 1 แผ่น เพื่อห้องครัวสว่างแจ่มใสไฮยีนฮะ

*การรีโนเวทบ้าน เป็นเสมือนบันไดอีกขึ้นที่ช่วยทำให้พวกเราได้ตะกายใกล้บ้านในฝันได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น เหมาะกับผู้ที่อยากได้รักษาภาวะบ้านข้างหลังเดิมไว้ หรือถูกใจในทำเลที่ตั้งของบ้าน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะเป็นเรื่องที่ไม่ยาก เพราะว่ามีเนื้อหา และก็ขั้นตอนต่างจากการซื้อบ้านพร้อมอยู่ ด้วยเหตุดังกล่าวผู้ที่รักสำหรับการรีโนเวทบ้าน จำเป็นที่จะต้องจะต้องเรียนรู้ เข้าใจรีโนเวท รวมทั้งจัดแจงให้รอบคอบที่สุด

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต