บ้านไม่มีรั้ว

แต่งบ้านไม่มีรั้ว ทำง่ายไม่ยากเหมือนที่คิด

บ้านไม่มีรั้ว การผลิตบ้านในประเทศไทยจำนวนมาก บ้านแทบทุกหลังคาเรือนควรจะมีรั้วกันรอบบ้าน เพื่อแบ่งขอบเขตให้แจ่มชัด ซึ่งคือเรื่องธรรดาที่คนประเทศไทยรู้จักดีกันมากมาย ถ้าว่าเมื่อดูไปดูบ้านในอเมริกา หรือ อังกฤษ ชอบไม่มีการผลิตรั้วรอบขอบติดราวกับในประเทศไทยหรือโซนทวีปเอเชีย ซึ่งสิ่งนี้ก็คือปัญหาคาใจคนอีกจำนวนไม่น้อยว่า เพราะเหตุใด แต่งคอนโด

บ้านไม่มีรั้ว แต่ว่ามีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก

เมื่อปรารถนาความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน พวกเรามักระลึกถึงกระบวนการทำรั้วกำแพงสูงให้ปิดทึบ บังสายตาจากผู้คนเดินทางข้างนอก จนกระทั่งอาจจะได้ไม่คุ้มเสีย เนื่องจากแทนที่จะได้เรื่องเป็นส่วนตัวที่บรรเทาพอใจ

กลับพ่วงความอึดอัด อบอ้าว ที่ไม่แจ่มใสแถมมาด้วย จัดสวนยุโรป แต่ว่าพอจะเปิดโปร่งโล่งแจ้งก็อาจไม่สวยเท่าไรนัก ดูแบบบ้านหลังคาลาดข้างหลังนี้ จะได้ไอเดียสำหรับในการสร้างความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องมีรั้วกำแพงหน้าบ้านเลยครับผม

วางแบบ : Hearth Architects
รายละเอียด : บ้านไอเดีย

การออกแบบ

เริ่มจากวางแบบด้านนอก หลังคาเพิงหมาแหงนเอียงขนาดใหญ่ ปกคลุมตัวบ้านไว้ได้อย่างอบอุ่นรวมทั้งรู้สึกได้ถึงความปลอดภัย หลบประตูไว้ไม่ให้มองเห็นได้จากข้างหน้า ซอกมุมเล็กๆที่ช่วยซ่อนสายตาได้อย่างดีเยี่ยม

ในบ้านมีการยกพื้นสูงมากขึ้นน้อย สามารถนั่งสวมรองเท้าได้เมื่อจำเป็นต้องออกไปภายนอก ประตูไม้สีอ่อนบานเลื่อน กระดาษสีขาวแบบโปร่งแสง ตัดกับสีของพื้นไม้ที่มีความเข้มรวมทั้งโมเดิร์นขึ้นอีกหน่อย

พื้นที่ใช้สอยในบ้านทั้งสิ้น 129 ตารางเมตร ด้านล่างดีไซน์ Open Plan เชื่อมโยงครัว ห้องทานอาหาร แล้วก็ห้องรับแขกไว้ด้วยกัน คานไม้ครึ้ม เส้นที่พิงเรียงกันใต้หลังคาเป็นเนื้อหาที่แสนอบอุ่น

บ้านในเมืองก็เลยรู้สึกเสมือนได้สนิทสนมกับธรรมชาติตลอดระยะเวลา เคาน์เตอร์ห้องครัวและก็โต๊ะทานอาหารอยู่ใกล้กัน สบายสำหรับการจัดเก็บ มีช่องหน้าต่างไว้รอรับแสงสว่างตรงกับตำแหน่งนั่งกินอาหาร แต่งห้องหรู

ห้องรับแขกตกแต่งอย่างเรียบง่ายแม้กระนั้นมีสไตล์ด้วยม้านั่งโซฟา วางเบาะรองนั่งบางๆไว้ข้างบน มีประตูเปิดออกไปยังระเบียงบ้านที่เปิดแล้วก็ปิดได้ ตรงส่วนนี้เองที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัวเยอะขึ้น

ทั้งยังยังไม่สูญเสียความสดใสแล้วก็อากาศมีชีวิตชีวาที่ควรจะได้รับ พื้นที่ตรงระเบียงออกแบบประตูสไลด์เป็นระแนงไม้ ช่องว่างระหว่างกัน รอรับแสงไฟและก็รับลมตลอดวัน หรือวันไหนที่อากาศดีดี เพียงแต่เปิดทางออกให้เต็มบาน ข้างในบ้านจะยิ่งแจ่มใสเพิ่มมากขึ้นเป็นเท่าตัวอย่างยิ่งจริงๆ

ด้วยความละเอียดสำหรับเพื่อการวางแบบ ทำให้บ้านข้างหลังนี้ไม่จำเป็นที่จะต้องมีรั้ว มีกำแพงก็อยู่ได้อย่างสบายๆตลอดวัน บ้านก็เลยมีความแจ่มใสมากมายเป็นพิเศษ รวมทั้งความแจ่มใสนี่เอง ที่ทำให้การอยู่บ้านเกิดเรื่องที่ดีเลิศ เป็นหลักที่ความสำราญที่หาไม่ได้จากที่ใดอีกเลย

บ้านไม่มีรั้ว โมเดิร์นทรงเหลี่ยม

สวัสดีจ้ะเพื่อนฝูงสมาชิกของเพจ นั้นจะย้ำความง่ายๆ ใช้เครื่องเรือนน้อยชิ้น ถ้าแต่ว่ามากมายด้วยคุณประโยชน์ รวมถึงการเลือกใช้งานสิ่งต่างๆตามความจําเป็นแค่นั้น มีความสมดุลรวมทั้งความบรรเทา

เครื่องเรือนทุกชิ้นที่คัดสรรมาตกแต่งในบ้านสไตล์นี้ ชอบอยู่ท่ามกลางความไม่มากมายไม่น้อยกระทั่งเกินความพอดี บ้านสไตล์นี้ก็เลยเหมาะสมอย่างยิ่งๆสําหรับวัยรุ่นแบบใหม่สุดที่รักความเงียบสงบและก็ถูกใจการตกแต่งบ้านที่เน้นย้ำความสะอาด สดใส เตียนสบายเป็นอย่างยิ่ง พวกเราไปดูกันเลยดีกว่าว่าบ้านสไตล์ minimal รวมทั้งกรรมวิธีตกแต่งบ้านของทุกคนให้เป็นสไตล์นี้ จำเป็นที่จะต้องทําอย่างไรบ้าง ไปดูพร้อมเพียงกันเลย บ้านเพิงหมาแหงน

บ้านโมเดิร์นสีขาว เรียบง่าย หรูหรา บรรยากาศรอบ เต็มไปด้วยต้นไม้ รวมทั้งสนาม ทำให้มองชื่นบานและก็ร่มรื่น เป็นบ้านที่ไม่มีรั้ว แต่งด้วยกระจก แล้วก็ประตูไม้ ในด้านหน้าบ้าน สลับกับพื้นกระเบื้องสีเทา ที่ทานอาหาร เครื่องเรือนสีเทา กันด้วยประตูกระจก สลับพื้นกระเบื้องสีขาว

เรื่องรั้วบ้านใกล้กันกับข้อบังคับรั้วบ้านที่คุณควรจะทราบ

เรื่องรั้วบ้านกับเพื่อนบ้าน ใกล้กันน่าจะเป็นปัญหา ที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยบางครั้งบางคราว ก็บางทีก็อาจจะเคยปวดศรีษะกันมาบ้าง ยิ่งถ้าเกิดมีเรื่องกันถึงกับขนาดจึงควรฟ้อง อะไรกันนี่อาจจะ เสียเวล่ำเวลากันไปอีกเป็นปีอย่าง ยิ่งจริงๆ อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่อง เกี่ยวกฎเกณฑ์รั้วบ้านให้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ให้คุณกับเพื่อนพ้อง บ้านของคุณเป็น เพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆนะครับ

หากว่าเป็นรั้วบ้าน ของหมู่บ้านจัดสรรจะมี กำหนดไว้ว่ารั้วบ้านนับ ว่าเป็นเจ้าของร่วมกัน ระหว่างบ้านด้านข้างหรือรั้วข้างบ้าน รั้วจะถูกวางไว้ กึ่งกลางระหว่าง เส้นแบ่งที่ดิน ส่วนถ้าหากเป็นรั้วบ้านที่ ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรรแล้วเรา จะเข้าไปอยู่ใหม่บางครั้งบางคราว ก็บางครั้งอาจจะจึงควรเช็ค จากหมุดที่ดินว่ารั้ว นั้นอยู่กึ่งกลางที่ดินไหม บ้านโทนสีขาว

ถ้าหากรั้วอยู่กึ่งกลางที่ดิน ก็จะถือได้ว่าเป็นผู้ครอบครอง ร่วมกัน หากรั้วนั้นอยู่ ในเขตที่ดินของ บ้านด้านข้างทั้งสิ้น เราจำเป็นต้องสร้างรั้วขึ้น มาใหม่ในที่ดิน ของเราเท่านั้นเอง จะไปใช้รั้วบ้าน ร่วมกับบ้านใกล้กันไม่ได้ เพราะว่าจะจัดว่าเราไปใช้พื้นที่ล้ำเข้าไป ในเขตที่ดินของบ้านด้านข้าง

และจากนั้นก็จากการ ที่รั้วบ้านเป็นเจ้าของ ร่วมกัน ทั้งสองบ้านต้องช่วยเหลือ กันสร้าง ดูแล และก็ออกค่าใช้ สอยถ้าเกิดมีการซ่อมรั้วคนละครึ่ง ดังต่อไปนี้ถ้าเรา เข้าไปพักใหม่และจากนั้นก็ รั้วเดิมที่อยู่กึ่งกลาง ที่ดินถูกทำโดย บ้านใกล้กันแล้ว เราบางครั้งก็อาจจะ แสดงน้ำใจด้วยการขอแก้ไข แอบซ่อนแซมรั้วเดิมโดยออกค่าใช้สอย ให้ในครั้งนี้ เพราะเหตุว่าเรา ไม่ได้ช่วยออกค่าสร้างรั้ว ให้ตั้งแต่ต้นนั้นเอง

แม้เป็นรั้วบ้าน ที่มีสิทธิร่วมกัน เราจะมีสิทธิ์ เสริมเติมรั้วได้ไม่เกินกึ่งกลาง ของรั้วเดิมตาม เส้นเขตที่ดิน ยกเว้นแม้กระนั้นจะมีการยอมจาก บ้านด้านข้างเป็นลายลักษณ์อักษร ให้สามารถตั้งส่วนต่อเพิ่ม ไว้กึ่งกลางของรั้วเดิมได้

โดยทั่วไป ก็ควรจะวางส่วนต่อเพิ่มไว้ บนทับหลังคานของรั้วเดิมหรือยึดกับฝา ของรั้วฝั่งที่ดินของเรา ไม่ล้ำเกินกึ่งกลางของรั้ว หรือจะตั้งเสาใหม่หรือรั้วใหม่ อีกชั้นอยู่ภายในเขตของ ที่ดินเราใหม่เลยก็ได้

แต่ว่าขั้นตอนการทำรั้ว บ้านที่ใกล้กับที่ ดินใกล้กัน ต้องมีการเอาแบบ ก่อสร้างไปคุยกับบ้านด้านข้างก่อน เพื่อลดปัญหาด้านการวิวาท ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะรั้วของ เราบางคราวก็ อาจจะเป็นผลให้กำเนิดปัญหารั้วบ้านให้บ้านใกล้กัน และทำให้เราบางครั้ง บางทีอาจโดนฟ้องได้หรือโดนสั่ง ให้รื้อถอนส่วนต่อเพิ่มทิ้ง ยกตัวอย่างเช่น การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆบางทีก็อาจจะมีผล ให้มีการบังทัศนวิสัย บังวิถีทางลม บังแดดที่ อาจส่งผลให้ ต้นหญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้

เพื่อนบ้านจะเพิ่มเติมอีกรั้ว จำเป็นจะต้องมองดูอะไรบ้าง? ถ้าเกิดบ้านใกล้กันมี การเพิ่มรั้วบ้าน น่าจะรีบคุยกับบ้านด้านข้างก่อนแล้วก็ขอดูแบบรั้วบ้านอย่างคร่าวๆเพื่อมองดูรูปร่างหน้าตาของการ เสริมเติมรวมทั้งต้องตรวจการ แบบรั้วว่าไม่มีส่วนที่ล้ำมายังเขตที่ดิน ของเรา ดังต่อไปนี้ไม่ควรคอย ให้รั้วเสร็จแล้วค่อยบอก

เพราะถูกใจ มีการทะเลาะกันจากการขอ ให้รื้อถอนรั้วออก ยิ่งกว่านั้นน่าจะเทียบลักษณะเด่น ข้อเสียที่เกิดขึ้นหากมีการเพิ่มเติมอีกรั้ว เป็นต้นว่า เราอาจจะได้เรื่องเป็นส่วนตัว ที่มากเพิ่มขึ้นโดยที่เรา ไม่ต้องเพิ่มรั้วเอง หรือ แม้การเพิ่มรั้ว มีการวางส่วนประกอบไว้บนรั้วเดิม โดยใช้ข้าวของที่มีน้ำหนักจำนวนมาก แล้วอาจส่งผลให้รั้วเดิมทรุดได้ควรต้อง รีบแจ้งให้บ้านใกล้กัน ปรับแบบก่อน

อีกกรณีหนึ่งที่ พบมากเจอกัน เป็นการที่บ้านใกล้กันเพิ่ม อาคารเดิมมาชนกับรั้วบ้านเรา เช่น การเติมครัวข้างหลังบ้าน ที่ตรงนี้จำเป็นที่จะต้องดู ที่กฎมายระยะร่นอาคาร โดยเห็นว่าส่วนต่อเพิ่ม นั้นถ้าหากมีหน้าต่าง หรือช่องแสงไฟจำเป็นที่จะต้อง ร่นระยะห่างอย่างน้อย 2 เมตรจากเส้นเขตที่ดิน

ถ้าเกิดว่าไม่มีช่องแสงไฟ เป็นเพียงแต่ฝาผนังบ้านทึบ สามารถร่นระยะห่างเหลือ 50 เซนติเมตร อย่างไรก็ตามหาก กำเนิดหากว่าไม่มีช่องแสงไฟ เลยจะสามารถสร้างใกล้เขตหรือรั้วได้แม้กระนั้นต้อง จะต้องให้บ้านใกล้กันเซ็นอนุญาตก่อน

ดังต่อไปนี้บล็อกแก้วก็จัดเป็นช่องแสงไฟด้วยจำเป็นต้องร่นระยะห่าง 2 เมตร ซึ่งหากไม่เป็นไปตามกฎหมายก็สามารถอ้อนวอนให้เทศบาลมาพินิจพิจารณาและก็สั่งให้รื้อถอนได้ ดังต่อไปนี้ถ้าหากว่าจะอนุญาตให้เพื่อนบ้านเพิ่มเติมอีกมาชนรั้วบ้านเรา เราจำเป็นที่จะต้องเห็นว่าเมื่อเพิ่มเสร็จแล้วจะเกิดข้อด้อยอะไรบ้าง เป็นต้นว่า น้ำฝนจากหลังคาจะตกมาที่บ้านเราไหมหรือส่วนต่อเพิ่มเติมอีกจะก่อให้รั้วเดิมมีการเสียสายเสียหายหรือไม่ อื่นๆอีกมากมาย

ข้อบังคับรั้วบ้านที่ควรจะทราบ

• รั้วที่กันระหว่างที่ดินเอกชนกับที่ส่วนรวม จะต้องไม่มีส่วนใดล้ำออกไปในที่ส่วนรวม ไม่ว่าจะเป็นบนดิน เหนือดิน หรือใต้ดิน ด้วยเหตุดังกล่าวบางทีอาจเลือกทำโครงสร้างรองรับเป็นแบบตีนเป็ดเพื่อไม่ให้โครงสร้างรองรับไม่ล้ำไปยังที่ส่วนรวม บิ้วอินห้องครัว
• รั้วที่สร้างใกล้แนวที่ดินสาธารณะให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับฟุตบาทหรือทางสาธารณะ สำหรับเขตจ.กรุงเทพฯ ถ้าทางสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 2 เมตรแค่นั้น
• รั้วกันระหว่างที่ดินเอกชนที่ชิดกันและก็รั้วนั้นมีความสูงไม่ถึง 10 เมตร ไม่จำเป็นที่จะต้องขอก่อสร้าง เนื่องจากว่าไม่นับว่าเป็น “ตึก” แม้กระนั้นถ้าเกิดรั้วนั้นมีความสูงถึง 10 เมตร ก็จำเป็นที่จะต้องยื่นขอก่อสร้างเพราะว่าเข้าเกณฑ์เป็น “ตึก”

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต