เทคนิคขายบ้าน

เทคนิคขายบ้าน ขายยังไงให้ทำกำไร

เทคนิคขายบ้าน สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือคนที่ต้องการจะขายอสังหาริมทรัพย์ บางทีอาจจะจำต้องทำใจในขณะนี้ เนื่องจากว่าตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส covid -19 ก็ยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ขายออกไม่ง่ายนัก ซื้อบ้านเงินสด

ด้วยเหตุว่าคนส่วนมากหันมาระแวดระวังการใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น ด้วยเหตุผลดังกล่าวหากคิดจะขายบ้านเดี่ยว ขายทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ขายคอนโด หรือขายที่ดิน จำเป็นมากอย่างยิ่งที่จะจำเป็นต้องทราบแนวทางพวกนี้ ที่สามารถจะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ที่ครองอยู่ในมือนั้นขายออกง่ายมากยิ่งขึ้น

ปัจจัย เทคนิคขายบ้าน

กำหนดราคาให้สมควร ราคานับว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่ดิน ขายออกได้อย่างเร็ว โดยเหตุนั้นการกำหนดราคาขายก็เลยค่อนข้างจะสำคัญ แล้วก็ถูกเสนอขึ้นมาเป็นข้อแรก การกำหนดราคาขายจำต้องมองหลายเหตุ ไม่ว่าจะเป็นราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ราคาประเมินจากองค์กรอิสระหรือสถาบันทางด้านการเงิน รวมทั้งราคาท้องตลาดหรือราคาค้าขายจริงบนทำเลที่ตั้งนั้นๆ

ดูก่อนติดอยู่ตลาดจากหน้ารวมประกาศขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม คอนโด รวมทั้งที่ดิน ในตอนนี้มีข้อควรคำนึง ถ้าเกิดต้องการฟันผลกำไรด้วยการกำหนดราคาขายสูงๆบางทีก็อาจจะไม่เหมาะสมนัก แล้วก็บางทีอาจไม่เป็นที่พอใจ ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ทรงตัว การใช้จ่ายหรือซื้ออะไรที่แพงเกินความสามารถก็เลยเป็นได้ยาก อีกอย่างราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดก็มิได้อยู่ในระดับที่ถือว่าสูงเท่าไรนัก เพื่อขายออก

ทำผลิตภัณฑ์ให้น่าดึงดูด ถึงแม้คนจำนวนมากจะคิดเยอะแยะกว่าเดิม กว่าจะควักเงินในกระเป๋าแต่ละบาทออกมาจากกระเป๋า แม้กระนั้นก็ยังเจอสัญญาณที่ดี คนที่ปรารถนาซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการค้นหาผ่านวิถีทางออนไลน์ จากข้อมูลของดีดีพร็อพเพอร์ตี้

ที่ได้กระทำการสะสมการกระทำการเข้าชมจากเว็บ DDproperty.com พบว่า ปริมาณการเข้าชมและก็กระทำค้นหาต่อบนเว็บ เพิ่มสูงมากขึ้น กรุงเทพมหานคร มากขึ้น 2% จังหวัดนนทบุรี มากขึ้น 5% แล้วก็จังหวัดปทุมธานี มากขึ้น 5%

นับว่าเป็นจังหวะของคนที่อยากขาย แม้กระนั้นจะขายได้หรือเปล่า ส่วนหนึ่งส่วนใดจะต้องสร้างความน่าดึงดูดใจให้ผลิตภัณฑ์ เพิ่มราคาด้วยการปรับแก้ผลิตภัณฑ์ให้งดงามเสมือนใหม่ ให้ความเอาใจใส่กับการเปลี่ยนแปลงบ้าน หรือคอนโดให้เหมาะสมกับการ Work From Home มากขึ้นเรื่อยๆ โดยอาจะเลือกใช้เครื่องเรือนที่มีความยืดหยุ่น และก็มีคุณประโยชน์ใช้สอยที่นานัปการ นอกเหนือจากนั้นยังจะต้องใช้รูปภาพงามๆล่อใจความพอใจ รวมทั้งให้ข้อมูลเนื้อหาที่ครบถ้วนสมบูรณ์

ลงประกาศขายที่พักอาศัย เดี๋ยวนี้มีวิถีทางสำหรับคนที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์เยอะมาก ทั้งยังแบบที่จะต้องใช้เงินแล้วก็แบบที่ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เงิน ในกรณีที่ผู้ครอบครองขายเองก็สามารถถ่ายภาพบ้านในมุมต่างๆที่อยากพรีเซนเทชั่น

พร้อมทั้งจัดแจงข้อมูลฐานรากที่สำคัญ อย่างเช่น สถานที่ ขนาดพื้นที่จำเป็นต้องตัวบ้าน ระบบสาธารณูปโภคในรอบๆใกล้เคียง และก็นำไปลงประกาศตามแหล่งต่างๆได้เลย พื้นที่ในการประกาศขายที่ต้องการชี้แนะมีดังนี้

– เว็บซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ คุณลักษณะเด่นคือ เว็บพวกนี้มีการทำข้อมูลเพื่อยั่วยวนใจคนที่พอใจค้าขายที่พักอาศัยให้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ จังหวะที่ลูกค้าจะได้มองเห็นบ้านหรือคอนโดที่อยากขายก็มีเยอะขึ้น

– กรุ๊ปที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์ใน Facebook อีกหนึ่งหนทางบนโลกอินเตอร์เน็ตยอดนิยมมากมาย สามารถโพสต์เพื่อประกาศขายที่อยู่ที่อาศัย แต่ว่าจำเป็นต้องไต่ถามกฎข้อปฏิบัติของกรุ๊ปดังที่กล่าวมาข้างต้นก่อนว่าอนุญาตไหม

– ปิดป้ายหน้าบ้านแล้วก็ในรอบๆใกล้เคียง แนวทางข้างต้นนับว่าเป็นกรรมวิธีบนโลกอินเตอร์เน็ต แต่ว่าอีกหนึ่งแนวทางออฟไลน์ที่ไม่สมควรละเลยเป็นการต่อว่าดป้ายสำหรับประกาศ ซึ่งช่วยเพิ่มจังหวะให้กับผู้พึงพอใจโดยยิ่งไปกว่านั้นในบ้านใกล้เรือนเคียงตนเองได้ แม้กระนั้นอย่าลืมทำป้ายที่มีข้อมูลการติดต่อชัดแจ้งติดเอาไว้ด้วย

ตรวจเช็กรายจ่ายที่คนขายจำเป็นต้องรับผิดชอบ สำหรับการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ จะมีค่าใช้จ่ายที่คนซื้อแล้วก็คนขายจำต้องตกลงกันว่าใครกันแน่จะจ่ายส่วนใด ซึ่งแม้มีการตกลงให้เป็นระเบียบก่อนขาย ก็สามารถที่จะช่วยให้แนวทางการขายราบรื่น รวมทั้งเป็นระเบียบเพิ่มมากขึ้น รายจ่ายโดยมากมีดังนี้

– ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งก่อสร้าง โดยปกติจะแบ่งจ่ายกันคนละ 1% ระหว่างผู้บริโภคกับคนขาย หรือในเรื่องที่คนขายเป็นบุคคลปกติ มิได้ลดบ้านให้ แต่ว่าคนขายมีข้อเสนอแนะเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมโอนบ้านทั้งปวง หรือกรณีอื่นๆตามข้อตกลงกันระหว่างคนซื้อรวมทั้งคนขาย บ้านสวนรีสอร์ท

– ค่าภาษีอากรธุรกิจเฉพาะ โดยธรรมดาเป็นค่าครองชีพของคนขาย คิดเป็น 3.3% ของราคาค้าขาย ดังนี้คนขายจำเป็นต้องครองบ้านเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี แต่ว่าถ้าหากถือครองมากยิ่งกว่า 5 ปีขึ้นไป หรือมีชื่ออยู่ในใบสำมะโนครัวเกิน 1 ปี ก็จะไม่ต้องจ่ายค่าภาษีอากรธุรกิจเฉพาะ แม้กระนั้นคนขายจำต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

– ค่าอากรแสตมป์ โดยธรรมดาเป็นรายจ่ายของคนขาย คิดเป็น 0.5% ของราคาจำหน่าย แม้กระนั้นจะต้องไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่าราคาประเมินที่ดิน ถ้าต่ำยิ่งกว่า ให้ใช้ราคาประเมินที่ดินมาคำนวณ แต่ว่าในเรื่องที่คนขายเข้าเกณฑ์จำเป็นต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์

– ค่าภาษีอากรรายได้บุคคลปกติ ในกรณีที่คนขายเป็นบุคคลปกติ คนขายจำต้องจ่ายค่าภาษีอากรนี้เนื่องจากว่าเป็นผู้มีรายได้จากธุรกรรมค้าขาย การคิดค่าภาษีอากรรายได้บุคคลปกติเป็นแบบอัตรารุ่งโรจน์หรือแบบขั้นบันได

ข้อตกลงจำต้องไม่พลาด ปกป้องการเสียเปรียบ สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารที่มีความหมายอย่างมากสำหรับการซื้อขายแลกเปลี่ยนบ้าน ก็เลยจำต้องพิเคราะห์ทุกรายละเอียดให้ถี่ถ้วน ซึ่งข้อตกลงที่ดีก็ทำให้คนซื้อ รวมทั้งคนขายอุ่นใจด้วย โดยคำสัญญาที่ดีควรจะมีข้อมูลสำคัญพวกนี้

– ขนาดและก็ราคาจำหน่าย จำต้องสำรวจให้มั่นใจว่า ขนาดที่ดิน พื้นที่บ้าน รวมทั้งราคาในคำสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ ส่วนสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) ต้องมีการเช็คราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนบ้านรวมทั้งเลขที่โฉนดที่ดินในข้อตกลงให้ถูกด้วย

– วันที่นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ ข้อตกลงจะซื้อจะขายต้องกำหนดวันที่นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ โดยจำเป็นต้องเผื่อเวลาสำหรับเพื่อการยื่นขอสินเชื่อรวมทั้งตรวจทานบ้านด้วย ถ้าหากคำสัญญาจะซื้อจะขายไม่มีทางนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ คำสัญญานั้นก็จะเปลี่ยนเป็นสัญญาซื้อขายที่เป็นโมฆะไปโดยปริยาย

– การรับผิดถูกใจค่าครองชีพ การค้าขายบ้านจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆดังเช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์รวมทั้งค่าธรรมเนียม ซึ่งบางทีอาจแปลงเป็นปัญหา ถ้าเกิดคนซื้อรวมทั้งคนขายไม่ตกลงกันให้ดีว่าใครกันแน่จะเป็นผู้จะรับผิดชอบรายจ่ายส่วนไหน ฉะนั้นต้องกำหนดในคำสัญญาจะซื้อจะขายให้กระจ่างแจ้ง

– เบี้ยปรับเมื่อไม่ทำตามสัญญา ถ้าคนขายมีความช้าสำหรับในการส่งบ้านหรือขอยกเลิกโดยที่คนซื้อมิได้ทำผิดข้อตกลง คนซื้อมีสิทธิ์คิดเบี้ยปรับรายวันได้ในอัตราไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 0.01% แต่ว่ารวมกันไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน รวมทั้งเบี้ยปรับควรจะกำหนดเอาไว้ภายในข้อตกลงอย่างเห็นได้ชัด

– กติการวมทั้งข้อแม้อื่นๆทั้งยังคนขายและก็ผู้บริโภคจำเป็นต้องสำรวจให้มั่นใจว่าตัวเองจะได้รับความยุติธรรมในข้อตกลงทุกๆข้อ ดังเช่นว่า การยกเลิกข้อตกลง การคืนเงินมัดจำ รวมทั้งการรับรองบ้าน ส่วนสัญญาซื้อขายจะเจาะจงเงื่อนเพิ่มอีกในส่วนท้ายของข้อตกลง โปรดอ่านให้ครบก่อนเซ็นสัญญาด้วยกัน

คนกลาง ตัวช่วยสำคัญ ถ้าหากว่าไม่มีวิชาความรู้แล้วก็ประสบการณ์สำหรับการขาย รวมทั้งเรื่องข้อบังคับ การคลัง ขั้นตอนทางการ แนวทางการขายอสังหาริมทรัพย์บางทีอาจเกิดเรื่องยากแล้วก็สลับซับซ้อน เสนอแนะให้ใช้บริการคนกลาง ผู้ช่วยคนสำคัญที่จะมาช่วยขายเริ่มตั้งแต่

– ให้คำปรึกษาสำหรับในการจัดแจงบ้านก่อนประกาศขาย ดังเช่นว่า การตกแต่งแล้วก็การกำหนดราคาขาย กรณีบ้านมือสอง คนกลางสามารถตรวจดูจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน แล้วก็ให้คำแนะนำเพื่อปรับแก้และก็ช่วยทำให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี

– ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ แล้วก็จัดการต่างๆรวมทั้งพาลูกค้าไปดูบ้านแล้วก็ปิดแนวทางการขาย

– เตรียมสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านจัดแจงเอกสารต่างๆรวมทั้งช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับในการซื้อขายแลกเปลี่ยนแล้วก็โอนกรรมสิทธิ์

สำหรับค่าคอมมิสชั่น โดยธรรมดาจะคิดที่ 3% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน หรือบางทีอาจต่อรองให้ลดน้อยลงกว่านี้ได้ถ้าบ้านที่จะขายแพงสูงมากมาย แล้วก็คนกลางจะเก็บค่าบริการเมื่อทำความตกลงซื้อขายแลกเปลี่ยนเป็นระเบียบแล้ว ซึ่งพูดได้ว่าจะจ่ายค่าคอมมิสชั่นก็เมื่อได้เงินจากผู้บริโภคแล้ว

ตั้งใจเรื่องความสะอาด ไม่ว่าจะเป็นในระยะนี้ที่มีการระบาดของเชื้อไวรัสวัววิด-19 หรือไม่ก็ตาม หนึ่งในประเด็นหลักที่ไม่สมควรไม่เอาใจใส่ก็คือเรื่องของความสะอาด ก่อนขายจะต้องมีกระบวนการทำความสะอาดบ้านรวมทั้งคอนโดก่อนที่จะคนซื้อจะเข้าอาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งแนวทางการทำความสะอาดแบบบิ๊กคลีนนิ่ง (Big Cleaning) ซึ่งจะเอื้อประโยชน์ต่อวิธีขาย เพราะเหตุว่าบ้านหรือคอนโดที่สะอาด สามารถจูงใจ หรือสร้างความซาบซึ้งแรกให้กับผู้บริโภคหรือผู้เช่าตั้งแต่ต้นมองเห็นนั่นเอง

ทั้งสิ้นนี้เป็น 7 แนวทางดีๆช่วยทำให้ขายบ้านออกง่าย ถึงแม้ในตอนนี้ที่ดูเหมือนกับว่าภาวะเศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ว่าก็ยังเจอสัญญาณที่ดี มีบุคคลที่ปรารถนาซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เป็นช่องทางที่คนขายจะใช้เคล็ดวิธีพวกนี้ปราบหัวใจผู้บริโภค

ขั้นตอน ปิดวิธีขายบ้านด้วยการพูดจา

• “สนทนาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” ประโยคที่ควรจะท่องไว้สำหรับคนที่ปรารถนาขายอสังหาฯ ของคุณไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดฯ เนื่องจากแม้ว่าจะตกแต่งดีหรือภาวะบ้านพร้อมขนาดไหน แม้กระนั้นถ้าเกิดว่าไม่มีวิธีการบอกขายบ้านระวังจะขายบ้านมิได้ในราคาดี!
• 5 กรรมวิธีการขาย บ้าน คอนโดฯ
• 1.เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน คอนโดฯ
• 2.ตรวจตราค่าครองชีพต่างๆก่อนกำหนดราคาขาย
• 3.แนวทางกำหนดราคาขายอสังหาฯ ไม่ให้ขาดทุน
• 4.ขายบ้าน คอนโดฯ ยังไงให้ออกเร็ว
• 5.กรรมวิธีปิดวิธีขาย บ้าน คอนโดฯ (ในช่วงเวลานี้คุณอยู่ตรงนี้)

การขายบ้านเอง ทำยังไงให้ขายออกแถมได้กำไร โดยไม่ผ่านคนกลาง

นอกเหนือจากการซื้อบ้านแล้ว แนวทางการขายบ้านก็มีเนื้อหายิบย่อยที่ยุ่งยาก วุ่นวาย แล้วก็สลับซับซ้อนไม่แพ้กัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวเมื่อถึงเวลาจำเป็นต้องขายบ้านทีไร คนโดยมากก็เลยหันไปพึ่งบริการจากคนกลางทุกครั้ง ฮั่นแน่ แต่ว่าความสบายสบาย รวดเร็วทันใจ ง่ายมาก

ก็จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนมาพร้อมกับค่าแรงงานแล้วก็เปอร์เซ็นต์ที่แพงหูฉี่ โดยเหตุนั้นถ้าเกิดคนไหนมีงบประมาณจำกัดหรือต้องการเซฟเงินส่วนต่างละก็ แนวทางการขายบ้านเองแบบไม่พึ่งคนกลางก็เลยเป็นทางออกที่เยี่ยมที่สุด แต่ว่าเอ๊ะ สงสัยกันใช่ไหมล่ะค่ะว่าวิธีวิธีขายบ้านเองจำเป็นต้องทำเช่นไร ?

มีขั้นตอนอะไรบ้าง ? มาทางนี้เลยนะ วันนี้ คุณ สมาชิกเลขลำดับ 875908 สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม นำประสบการณ์แนวทางการขายบ้านของคุณ พร้อมข้อมูลและก็เคล็ดลับต่างๆมาแบ่งปันกันอย่างประณีต บอกเลยถึงแม้ว่าการขายบ้านจะไม่ได้ง่าย แม้กระนั้นก็มิได้ยากเกินเอื้อมหรอกนะ

แชร์ประสบการณ์ขายบ้านแบบไม่พึ่งคนกลาง เพราะว่ามีชายหนุ่มพันทิปช่วยขาย ฮิ้ววว เหตุเพราะว่าการเลิกรากับคนรักเก่าที่ซื้อบ้านอยู่ร่วมกัน ก็เลยควรต้องขายบ้าน แม้ว่าพึ่งจะซื้ออยู่ได้ 2 ปี วันนี้เลยจะมารีทิวทัศน์ประสบการณ์วิธีขายบ้านแบบไม่พึ่งคนกลาง กรรมวิธีการขาย รวมถึง วิธีการโอนบ้าน รวมทั้งรายจ่ายต่างๆถ้าจะมีประโยชน์กับเพื่อนพ้องๆที่เผชิญปัญหาราวกับพวกเรานะคะ ไม่รู้จักว่าจะมีคุณประโยชน์มากแค่ไหน แม้กระนั้นก็ขอแชร์นะคะ

เริ่มจากบ้านข้างหลังนี้ซื้อมาเมื่อธ.ค. ปี 2559 ใช้ชื่อพวกเราเป็นผู้กู้ผู้เดียว ซื้อด้วยเหตุว่าตั้งมั่นจะสร้างครอบครัวด้วยกันกับคนรักเก่า แต่ว่าภายหลังจากอยู่มาได้ราว 1 ปี ชีวิตของการการมีคู่ครองก็เริ่มมีปัญหาบุคคลที่สาม เศร้าใจอะแน่ๆ แต่ว่าชีวิตควรมีสติแล้วก็เดินต่อไป

ในขณะที่ปัญหายังค้างคากันอยู่ อย่างแรกที่พวกเราทำเกี่ยวกับบ้านเป็นการย้ายชื่อจริงเองเข้าใบสำมะโนครัวข้างหลังนี้โดยทันที เพราะว่าตั้งแต่มาอยู่ได้ 1 ปี พวกเราไม่มีชื่อในใบสำมะโนครัวตั้งแต่ต้น แต่ว่ามีชื่อแฟนเป็นเจ้าของบ้าน

ด้วยเหตุนี้ถ้าหากให้ชี้แนะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านแล้วก็เป็นผู้กู้ จะต้องมีชื่อในใบสำมะโนครัวด้วย เพราะว่าเวลาจำเป็นต้องขายบ้าน ในกรณีที่มีชื่อในทะเบียนสำมะโนครัวเกิน 1 ปี จะปลอดภาษีธุรกิจเฉพาะ บอกเลยว่าถ้าเกิดจำเป็นต้องเสีย ภาษีตัวนี้เป็นจำนวนมาก

ส่วนวิธีการทำเรื่องย้ายทะเบียนสำมะโนครัวก็ไปติดต่ออำเภอ แม้กระนั้นกรณีพวกเรา เนื่องมาจากคนรักเก่าเป็นเจ้าของบ้าน ด้วยเหตุผลดังกล่าวจำต้องให้เขาเซ็นให้อำนาจสำหรับเพื่อการขอย้ายเข้าแล้วก็เปลี่ยนแปลงเจ้าของบ้าน ถึงแม้พวกเราจะมีโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อพวกเราอยู่ในมือก็ตาม ก็จะต้องให้เขาให้อำนาจ อีกอย่างที่ทำเป็นเปลี่ยนแปลงชื่อคนรับผลตอบแทนในรับรองบ้านที่ทำไว้ จากเดิมเป็นชื่อแฟน ก็ตัดมันทิ้งไปซะ ชีวิตไม่แน่นอน เผื่อกำเนิดอุบัต

*พอใจสวมบทความดีงามดี อัปเดต ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ แล้วก็ อ่านคู่มือจำหน่าย พร้อม รีวิวโครงงานคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ มากมายทำเลที่ตั้งและก็ราคา รวมทั้ง ทำความรู้จักกับทำเลที่ตั้งฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความเชื่อมั่นและมั่นใจสำหรับเพื่อการซื้อ-ขาย-เช่า

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต