เอกสารกู้บ้าน

เอกสารกู้บ้าน กู้ยังไงเเละขั้นตอนการกู้เป็นแบบไหนสำหรับมือใหม่

เอกสารกู้บ้าน ผู้สมัครสินเชื่อจะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกตอน เวลาผ่อนชำระได้สูงสุด 40 ปี ดังต่อไปนี้เมื่อนำอายุของผู้สมัครรวมกับขณะผ่อนชำระ หนี้แล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี ท่านสามารถยื่นคำขอ สินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบ เหมาะสมสาขาแบงค์ที่ท่านสบาย พนักงานจะทบทวน สินเชื่อรากฐานจากข้อมูลการสัมภาษณ์ และเอกสารของท่าน ดังเช่นว่า รายได้ รายการจ่ายครอบครัว หนี้สินอื่นๆเพื่อประเมินความรู้ความเข้าใจ สำหรับในการ ผ่อนชำระของท่าน PHUKET VILLA

ธรรมดาแล้วแบงค์จะขอ ข้อมูลแล้วก็เอกสารต่างๆเพื่อเห็นว่าเรา เป็นใครกันแน่ จัดการอาชีพอะไร มีรายได้เยอะแค่ไหน มีความรู้และความเข้าใจในการกู้ ล้นหลามน้อยเพียงแต่ใหน รวมทั้งประสงค์กู้เพื่อ ซื้อบ้านที่ไหน ราคาเท่าไร 

ด้วยเหตุผลดังกล่าวแล้วเอกสารที่เราควรต้องเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าตอบแทนรายเดือนและบัญชีธนาคารย้อนไปอย่างต่ำ 6 เดือน และจากนั้นก็ข้อมูลบ้านที่เราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำมั่นสัญญาจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

แน่นอนว่าในแต่ละแบงค์นั้น ให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม และจากนั้นก็ค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน เราควรจะจำเป็นที่จะต้อง ตรวจสอบและคำนวณความคุ้มราคา ของแต่ละข้อเสนอแนะของแบงค์ อย่างเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ ของราคาประเมินหรือราคาค้าขาย อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เราจะต้องจ่าย ระยะเวลาสำหรับเพื่อการกู้ 

ค่าผ่อนส่งผ่อนชำระอื่นๆอีกมากมาย ในฐานรากเราน่าจะ คำนวณคิดว่าข้อแนะนำ ลักษณะไหนที่เหมาะสมกับ ความต้องการของเรา และจากนั้นก็ปฏิบัติยื่นขอกู้อย่างน้อย 3 แบงค์ รีวิวคอนโดหรู

เมื่อตริตรองแล้วว่า ท่านมีความรู้ความสามารถ สำหรับการผ่อนหนี้เงินงวด ได้ตามวงเงินที่ยื่น ขอสินเชื่อไว้ เจ้าหน้าที่จะส่งเรื่องถึงแม้ว่าจะงาน ประเมินหลักทรัพย์ โดยจะมีเจ้าหน้าที่รัฐจาก บริษัทประเมินราคา ติดต่อท่านเพื่อนัดหมายเข้า ไปวินิจฉัยคุณค่าหลักประกัน ตามวันรวมถึงในเวลาที่ ท่านสบาย ภายใน 3 วันทำการ ภายหลังที่ท่านได้ ยื่นใบคำขอให้ช่วยเหลือสินเชื่อแล้ว

ภายหลังพนักงานสาขาจะทำ บันทึกข้อมูลลงในระบบ ตามการสัมภาษณ์ รวมถึงเอกสารของท่าน ดังเช่น รายได้ ค่ายังชีพครอบครัว หนี้สินอื่นๆเพื่อส่งให้ คนอนุมัติสินเชื่อพินิจต่อไป บ้านดิน

• จุดมุ่งหมายสำหรับการขอสินเชื่อ ตัวอย่างเช่น ซื้อที่ดินตึก ,ซื้อห้องเช่า ,ไถ่คืนจำนำ อื่นๆอีกมากมาย
• คุณลักษณะผู้ขอกู้ เป็นต้นว่า สถานภาพ, การศึกษาเล่าเรียน, อาชีพ อื่นๆอีกมากมาย
• ความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งสินเชื่อ
• จำพวกและก็ค่าของหลักประกัน

แบงค์จะติดต่อ รวมถึงแจ้งผล ของการพินิจ อนุมัติสินเชื่อให้ท่านทราบภายใน 7 วันทำการ นับตั้งแต่วันที่ท่าน ยื่นใบคำขอร้องสินเชื่อ พร้อมเอกสารประกอบ(ครบถ้วนบริบูรณ์) เพื่อจัดแจงนัดพบ วันลงลายลักษณ์อักษร

ภายหลังที่เรา ยื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงิน กับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะทำพินิจพิเคราะห์ดอกรวมถึงวงเงิน ตามการเสี่ยงและก็ หน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบของเรา หากเราเป็นลูกค้าชั้นยอด มีหน้าที่รับผิดชอบหนี้สิน ในชีวิตไม่ล้นหลาม แถมเป็นคนหาราย ได้เก่งมีเงินเข้าอยู่ตลอดเวลา มีต้นเหตุของรายได้ที่กระจ่าง และก็มีความยั่งยืนรวมทั้ง จีรังยั่งยืนแบงค์ก็สามารถ อนุมัติวงเงินกู้ได้มาก

รวมถึงอัตรา ค่าดอกที่ถูกกว่าได้ ตรงกันข้าม ถ้าหากว่าแบงค์แลเห็นการเสี่ยงทาง ทางการเงินเพราะมี รายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้สิน แบงค์ก็บางครั้งอาจจะ ปฏิเสธคำขอร้อง กู้หรืออาจจะ ไม่ได้ให้วงเงินรวม อีกทั้งดอกจากที่เรา มุ่งหมายได้

ฉะนั้น แล้วความต้องการล้นหลามๆสำหรับการคิดแผน ก็คือเราก็เลย ควรจะรักษาเรื่องราว แล้วก็สร้างเครดิตที่ดี และจากนั้นก็เตรียมพร้อมเอกสารที่แสดงถึง ความรู้ความเข้าใจ ในการหารายได้ ของเราให้ ได้พร้อมที่สุด ดังต่อไปนี้เมื่อเสร็จอนุมัติการ ยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดสอบเทียบกั นมองอีกคราวว่าข้อเสนอของแต่ละ ที่นั้นมีรายละเอียดแตกต่างกันอย่างไรบ้างและก็ เราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้ บริการแบงค์ที่เรา มีข้อคิดเห็นว่าเป็นหนทางที่เหมาะสมที่สุด บ้าน

หากท่านได้รับอนุมัติสินเชื่อ แบงค์จะนัดท่านเพื่อ ลงลายลักษณ์อักษร กู้ยืมเงินที่สาขาของแบงค์ แล้วก็นัดวันทำนิติกรรมในกรมที่ดิน ที่หลักประกันหรือโฉนดที่ดิน ลงบัญชีไว้ กรณีมีผู้กู้ร่วม หรือเจ้าบ่าวเจ้าสาว ท่านจึงควรนัดหมายให้บุคคลพวกนั้นมาร่วมลงนามในคำมั่นสัญญาทุกฉบับ สำหรับค่ายังชีพในวันลงลายลักษณ์อักษร เจ้าหน้าที่แบงค์ชัดเจนให้ทราบอีกครั้งในวันที่นัดหมาย

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้วอย่าลืมนัดแนะกับผู้ขายสำหรับในการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในสภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกอย่างพอดิบพอดีรวมถึงทำนัดพบกันระหว่างเราในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขายเงิน และแบงค์ที่เรากู้ยืม ไปทำประเด็นการขายแล้วก็จำท่วมที่สำนักงานที่ดินอำเภอ ทุกสิ่งทุกอย่างจะดำเนินงานเฉพาะหน้าเจ้าหน้าที่รัฐ โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย

ผู้ขายจะทำโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่เราจำเป็นที่จะต้องทำการจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้ชำระเงินรวมทั้งเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจึงควรชำระเงินกู้ตามข้อตกลง โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้จนถึงเราจะผ่อนรายได้ทั้งสิ้น แล้วเราค่อยมาขอคืนในคราวหน้า สิ่งที่เราจะได้รับเป็นกุญแจบ้าน สำหรับในการเข้าไปพักอาศัยได้

แลเห็นไหมว่าการกู้ยืมซื้อรกรากเรื่องที่ไม่ได้ยากอะไรเลย เพียงแค่เราจำเป็นต้องตระเตรียมให้พร้อมสำหรับการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้ การเปรียบเทียบรายละเอียดของอัตราค่าดอกเบี้ยรวมทั้งข้อมูลต่างๆที่สำคัญเพื่อให้เราสามารถกู้

ได้ตรงตามเหตุจำเป็นมากที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้รวมทั้งปฏิบัตินัดแนะผู้ขายรวมถึงแบงค์มาทำเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์และก็การเขียนจำนอง ถัดไปเราก็จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ อย่าลืมของที่จำเป็นมากไม่น้อยเลยทีเดียวๆในการกู้หนี้ยืมสินก็คือเราจะต้องรักษาประวัติความเป็นมาทางการเงินของเราให้ดี

เอกสารกู้บ้าน เอกสารทั่วๆไป

• 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ หรือหนังสือเดินทาง
• 2. สำเนาทะเบียนบ้าน
• 3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
• 4. สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ/ชื่อสกุล (หากมี)

เอกสารแสดงรายได้

• 1. กรณีดำรงชีพประจำ หรือคนที่มีรายได้จากการทำงานประจำ
• 1.1 ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือนหรือใบรับรองค่าจ้างรายเดือนแบบใช้ผลประโยชน์ของหน่วยงาน
• 1.2 สลิปค่าจ้างรายเดือนย้อนไป 6 เดือน
• 1.3 สมุดบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนย้อนไป 6 เดือน
• 2. กรณีเจ้าของกิจการ
• 2.1 สำเนาทะเบียนการค้าหรือใบรับรองการเขียนทะเบียนบริษัท
• 2.2 รายนามผู้ถือหุ้น
• 2.3 รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน
• 2.4 สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
• 2.5 หลักฐานการเสียภาษีอากร อย่างเช่น ภาษีมูลค่าเพิ่ม 30 ฯลฯ
• 2.6 ภาพถ่ายกิจการค้า 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งอย่างสังเขป
• 3. กรณีเลี้ยงชีพอิสระ
• 3.1 รายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน
• 3.2 เอกสารสิทธิ์ประกอบวิชาชีพ ดังเช่น หมอ, ทนายความ, นักออกแบบ ฯลฯ

เอกสารหลักประกัน

• 1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงบาปสิทธิแฟลต
• 2. สำเนาข้อตกลงจะซื้อจะขาย หรือข้อตกลงเงินมัดจำ
• 3. แผนที่แสดงสถานที่ของที่ดินหลักประกัน

คำชี้แจงอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

1. MLR (Minimum Loan Rate) อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างน้อยที่แบงค์ระบุเรียกเก็บลูกค้ารายใหญ่คุณภาพดีจำพวกเงินกู้ยืมแบบระบุช่วงเวลา
2. MRR (Minimum Retail Rate) อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างต่ำ ที่แบงค์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นยอด
3. MOR (Minimum Overdraft Rate) อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างต่ำ ที่แบงค์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นยอด ชนิดเงินเบิกเกินบัญชี

*อย่างไรก็ดี ถึงแม้ผู้ขอสินเชื่อจะตระเตรียมเอกสารครบถ้วนบริบูรณ์ตามรายการแล้ว แม้กระนั้นสถาบันการเงินมีสิทธิเรียกขอเอกสารหรือหลักฐานอื่นๆเพิ่ม ประกอบกิจการพินิจพิเคราะห์อนุมัติสินเชื่อ ในกรณีแบบนี้ผู้กู้ควรจะรีบจัดการนำเอกสารส่งต่อข้าราชการสินเชื่อด้านใน 3 วัน เพื่อความเกี่ยวเนื่องของขั้นตอนการพิเคราะห์

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต