แต่งคอนโด

แต่งคอนโด ง่ายกว่าที่คิด

แต่งคอนโด คอนโดนับว่าเป็นอีกหนึ่งที่พักอาศัย ยอดนิยมค่อนข้างจะมากมายในขณะนี้ โดยปัจจัยสำคัญๆสำหรับในการซื้อ ก็เพื่ออำนวยความสะดวกในเรื่องเกี่ยวกับการเดินทาง รวมทั้งทำให้ย่นระยะเวลามากเพิ่มขึ้น วันนี้พวกเราก็เลยมีไอเดียการตกแต่งคอนโดในสไตล์ต่างๆมาฝากเพื่อนฝูงๆกันจ้ะ

การที่พวกเราจะมีอาคารชุดเป็นของตนเองสักข้างหลังนั้น ไม่ใช่แค่ซื้อห้องมารวมทั้งจะจบนะคะ พวกเราควรจะมีการเผื่องบประมาณสำหรับเพื่อการตกแต่งห้องด้วย ซึ่งจะมากมายหรือน้อยก็ขึ้นกับของที่แผนการให้มาแล้วก็ความอยากของพวกเรานั่นเองจ้ะ ในเนื้อหานี้พวกเราจะพาไปดูกันว่าการที่จะแต่งห้อง 1 ห้องนอนให้ครบทุกๆสิ่งทุกๆอย่างในงบประมาณที่ไม่แย่ลงกว่าเดิมนั้นมีขั้นตอนอะไรบ้าง แบบบ้านสวนเล็กๆ

ก่อนที่จะพวกเราจะเริ่มกระทำตกแต่งห้อง พวกเราก็จำเป็นต้องทราบก่อนจ้ะว่าโครงงานให้อะไรพวกเรามาบ้าง เพื่อได้คิดแผนรวมทั้งตระเตรียมงบประมาณถูก โดยปกติต้นแบบการค้าขายโครงงานมีหลายแบบ

ขึ้นกับกลยุทธ์ตลาดของแต่ละโครงงานรวมทั้งโปรโมชั่นตอนนั้นๆโดยส่วนมากแล้วจะเป็นแบบ Fully Furnished หรือ Fully Fitted สำหรับใครกันแน่ที่ยังไม่เคยรู้ว่ามันไม่เหมือนกันอย่างไร ประเดี๋ยวพวกเรามาทำความรู้จักกับต้นแบบแนวทางการขายแต่ละแบบกันจ้ะ

เรื่องควรจะทราบ แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำยังไง

• พินิจพิจารณากลุ่มเป้าหมาย เริ่มสิ่งที่พวกเราควรทราบก่อนแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่านั้นเป็น“กลุ่มเป้าหมาย” เป็นคนใดกันแน่ ซึ่งบางทีก็อาจจะพินิจพิจารณาได้จากทำเลของคอนโดก็เป็นไปได้ ดังเช่นถ้าหากคอนโดตั้งอยู่ในรอบๆ CBD (ย่อมาจาก Central Business District หรือศูนย์กลางของเมือง ย่านธุรกิจกลางเมือง) กรุ๊ปผู้เช่าบางครั้งอาจจะเป็นผู้ที่ดำเนินการตำแหน่งสูงหรือฝรั่งที่ย้ายเข้ามาดำเนินงานในประเทศไทยแล้วปรารถนาคอนโดที่เดินทางไปดำเนินงานได้สบาย
• กรุ๊ปผู้เช่าเล่านี้ชอบถูกใจหอพักแบบโมเดิร์นที่ซ่อนเร้นไปด้วยความหรู พักได้สบาย ช่วยบรรเทาจากการทำงานหนักในวันแล้ววันเล่า หรือถ้าหากเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ตั้งสุขุมวิทที่ติด BTS ตอนต้นๆไล่ไปจนกระทั่งโซนทองคำหล่อ-เอกมัย กรุ๊ปผู้เช่าบางครั้งก็อาจจะเป็นคนประเทศญี่ปุ่นที่ถูกใจการตกแต่งสไตล์เรียบง่าย ไม่นิมอล แล้วก็ย้ำลายไม้ที่มองโมเดิร์นเป็นหลักหรือในเรื่องที่คอนโดตั้งอยู่อีกฟากอย่างฝั่งธน กรุ๊ปเช่าบางครั้งก็อาจจะเป็นคนถูกใจความเงียบสงบแต่ว่ายังจะต้องเดินทางเข้าเมืองไดง่ายด้วย BTS MRT การตกแต่งบางทีอาจจะย้ำความสบายสบายเป็นหลัก ไม่ต้องย้ำเครื่องเรือนแพงๆที่มองหรูหรามากเท่าไรนัก แต่ว่าเน้นย้ำการใช้สอยแทน ซึ่งจะมีความเห็นว่าการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งนั้นจะช่วยทำให้พวกเราสามารถเลือกซื้อเครื่องเรือนรวมทั้งตกแต่งห้องได้เหมาะสมกับกับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้เช่าของพวกเราได้มากเพิ่มขึ้น
• ต้องการแต่งคอนโดใปล่อยเช่าได้ง่ายจำเป็นต้องเน้นย้ำความน่าอยู่เป็นหลัก และไม่ว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นคนใด แม้กระนั้น “ความน่าอยู่ ไม่มีอันตราย แล้วก็บรรเทา” เป็นหัวใจสำคัญของการพำนัก ถ้าหากพวกเราสามารถเพิ่มการตกแต่งห้องให้มองน่าอยู่แล้วก็บรรเทาเพิ่มขึ้น ก็จะช่วยเพิ่มช่องทางที่จะปลดปล่อยเช่าได้ง่ายมากยิ่งขึ้นอีก ไม่ยากเลยด้วยกลเม็ดสำหรับเพื่อการเเต่งห้อง บ้านเพิงหมาแหงน
• ในเวลานี้พวกเราก็พอเพียงจะเข้าจิตใจสไตล์การตกแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่าให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายของพวกเรากันไปแล้ว แน่ๆว่าคงจะมีคนไม่ใช่น้อยที่บางครั้งอาจจะรู้สึกไม่แน่ใจกับการไอเดียสำหรับการตกแต่งห้องของตนเอง ยังไม่มั่นใจว่าจะแต่งห้องออกมางามหรือไม่ ก็เลยกำเนิดเป็นปริศนาสำคัญขึ้นมาเลยก็คือ จะว่าจ้างคนมาตกแต่งห้องคอนโดให้ดี หรือเรียนแบบห้องแล้วก็ไอเดียต่างๆเพื่อลงมือตกแต่งด้วยตัวเอง
• ปริศนานี้ออกจะสำคัญเพราะว่าถ้าหากเอาห้องของพวกเราไปอยู่ในมือของคนที่เป็นมือโปรมีประสบการณ์ก็ย่อมได้โอกาสที่ห้องจะออกมามองงามดังที่ปรารถนารวมทั้งปลดปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ว่าในเวลาเดียวกันก็มากับราคาที่พวกเราจึงควรจ่ายให้กับลูกจ้างด้วย พวกเรามาเทียบจุดเด่นข้อบกพร่องของทั้งยัง 2 แนวทางลักษณะนี้กันเลยดีกว่าจ้ะ
• การว่าจ้างมือโปรมาดีไซน์และก็ตกแต่งห้อง ช่วยทำให้พวกเราแน่ใจว่าได้ห้องที่สวยสดงดงาม ด้วยเหตุว่าประสบการณ์ของมือโปรกลุ่มนี้จะรู้ดีว่าควรจะทำอะไรบ้าง มีข้อเสนอให้พวกเราได้ และก็รู้ดีว่าอะไรที่ทำจริงแล้วงาม อะไรที่ทำจริงแล้วไม่สวย มือโปรผู้คนจำนวนมากผ่านการตกแต่งคอนโดมามากมาย แต่ว่าคุณอาจจำต้องจ่ายค่าสำหรับบริการวิชาชีพโดยประมาณ 15% เพิ่มจากงบประมาณที่ใช้สำหรับในการตกแต่ง ซึ่งอัตรานี้ระบุโดยสโมสรมัณฑนากรที่เมืองไทย(TIDA)
• การตกแต่งห้องด้วยตัวเองคุณลักษณะเด่นก็คือออมรายจ่าย ช่วยควบคุมงบประมาณแล้วก็ตัดค่าครองชีพหลายแบบออกไปได้ ทั้งคุณยังสามารถออกแบบทั้งผองตามแบบที่คุณปรารถนาได้เอง เลือกใช้อุปกรณ์ต่างและก็เครื่องเรือนได้เอง คนจำนวนไม่น้อยบันเทิงใจกับการเลือกแบบห้องมาตกแต่งด้วยตัวเอง แม้กระนั้นข้อด้อยเป็นคุณจะต้องใช้เวลาพอเหมาะพอควร จะต้องลงแรงมาควบคุม คุยกับช่าง แล้วก็เลือกซื้ออุปกรณ์รวมทั้งเครื่องเรือนต่างๆด้วยตัวเองซึ่งบางทีอาจเลือกบกพร่องได้

แต่งคอนโด Fully Furnished

หลายคนอาจจะรู้จักหรือชินหูกับคำนี้อยู่แล้ว โดย Fully Furnished เป็นห้องที่เปิดขายแบบให้ เครื่องเรือนแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ได้เลย ซึ่งจะมีทั้งยังเครื่องเรือน Built-in แล้วก็ลอยตัวมาให้ ตัวอย่างเช่น เคาน์เตอร์ห้องครัว, ตู้ที่เอาไว้เก็บของ, ชั้นวาง TV, ชุดห้องรับแขก, เตียง, โต๊ะข้างเตียงแล้วก็ชั้นที่เอาไว้วางสิ่งของ, ชุดเครื่องสุขภัณฑ์ทั้งผอง ฯลฯ

ลูกบ้านเพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์รวมทั้งของตกแต่งบางชิ้นก็พร้อมเข้าอยู่เลยจ้า ห้องแบบ Fully Furnished นี้ จัดสวนยุโรป ส่วนมากทางแผนการเค้าจะเลือกเครื่องเรือนที่มีขนาดรวมทั้งการจัดวางพอดิบพอดีพอดีกับพื้นที่ด้านในห้อง เหมาะกับผู้ที่อยากได้หิ้วกระเป๋ามาเข้าอยู่เลย หรืออยากได้ปลดปล่อยเช่าโดยไม่ได้อยากต้องการเสียเวล่ำเวลาสำหรับในการไปเลือกจับจ่ายซื้อของเอง

ห้องที่ได้แบบ Fully Furnished มีจุดแข็งก็คือ ชุดเครื่องเรือนที่โครงงานนั้นมักจัดมาให้ จะเข้าชุดเป็นโทนเดียวกัน สำหรับบางบุคคลที่ไม่ถนัดสำหรับการเลือกซื้อเครื่องเรือนก็จะไม่มีปัญหาเรื่องซื้อมาแล้วไม่เข้ากันจ้ะ บางแผนการอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีชุดเครื่องเรือนนานาประการชุดให้เลือก พวกเราสามารถเลือกสีหรือเลือกสไตล์ได้สุดแต่โปรโมชั่นของทางโครงงานจ้ะ

สำหรับผู้ใดกันแน่ที่เลือกซื้อห้องแบบ Fully Furnished ทางพวกเรามีข้อเสนอบางส่วน เป็นลูกบ้านควรจะขอดูรายการเครื่องเรือนจากทางแผนการด้วยนะคะ เพราะเหตุว่าบางโอกาสทางโครงงานก็มีการเปลี่ยนข้อจำกัดโดยที่พวกเราไม่รู้จัก บ้านสไตล์กระท่อม

ได้แก่ตอนซื้อนั้นพูดว่าจะได้เครื่องเรือน 8 ชิ้นแม้กระนั้นเมื่อได้รับห้องจริงกลับมีเพียงแค่ 7 ชิ้น และก็แบบบางทีอาจจะเปลี่ยนไปด้วย พวกเราจำเป็นต้องถ่ายรูปไว้เทียบหรือเข้าไปตรวจสอบห้องก่อนรับโอนให้กระจ่างก่อนจ้ะ ไม่งั้นอาจส่งผลให้กลยุทธ์ตกแต่งห้องของพวกเราบกพร่องได้

จุดเด่นอีกข้อของห้อง Fully Furnished ก็คือ พวกเราจะได้เครื่องเรือนที่มีขนาดพอดีกับพื้นที่ห้องของพวกเราจ้ะ เดี๋ยวนี้ในคอนโดนั้นพวกเราก็ทราบกันดีว่ามีพื้นที่ใช้สอยไม่เท่าไรนัก ฉะนั้นจำเป็นต้องเลือกเครื่องเรือนให้กับพื้นที่ด้วย

ห้องแบบ Fully Furnished ก็เลยทำให้จบปัญหาประเด็นการเลือกซื้อมาแล้วไม่เพียงพอดีกับห้อง จำเป็นต้องนำไปเปลี่ยนแปลงหลายที และก็บางเวลาการลำเลียงเครื่องเรือนเข้า-ออกก็ก่อให้เกิดการครูดขีดทั้งยังพื้นรวมทั้งฝาห้องให้เป็นรอยได้

การที่โครงงานขายพร้อมจัดตั้งเครื่องเรือนนั้น บางโครงงานก็ได้เลือกใช้แบรนด์ของเครื่องเรือนที่มิได้มีขายตามตลาดหรือสั่งทำเฉพาะ ทำให้ขนาดออกมาพอดิบพอดีกับตัวห้อง

พวกเราจะทราบตำแหน่งการวางเครื่องเรือนแจ่มกระจ่าง ไม่กำเนิดปัญหากับ Wallpaper และก็ตำแหน่งแอร์ ถ้าหากพวกเราจะต้อง Built-in เอง เวลาขนเครื่องเรือนหรือจัดตั้งบางทีอาจจะขูดขีดกับ Wallpaper หรือตำแหน่งน้อยเกินไปดีเพราะเหตุว่าตรงกับตำแหน่งแอร์ได้จ้ะ

แต่งคอนโด Fully Fitted

ห้องแบบ Fully Fitted เป็นแบบอย่างวิธีขายอีกแบบหนึ่งที่พวกเราบางทีก็อาจจะเคยชินกัน เป็นเป็นห้องที่ให้เครื่องเรือนเพียงแค่นิดหน่อย จำนวนมากแล้วจะเป็นเครื่องเรือน Built-in ในครัวและก็สุขา เนื่องจากว่าเกี่ยวโยงกับงานระบบประกอบตึก

ถ้าหากจะต้องจัดตั้งเองบางครั้งอาจจะควรจะมีการเจาะ ต่อกับระบบต่างๆถ้าเกิดมิได้ช่างที่มีมาตรฐานอาจจะก่อให้อาจจะมีการเกิดปัญหาตามมาได้ ในส่วนเครื่องเรือนอื่นๆลูกบ้านสามารถเลือกมาเพิ่มเติมเองได้ เหมาะกับผู้ที่ถูกใจการออกแบบตกแต่งห้องเอง อยากพื้นที่ใช้งานที่ไม่เหมือนกับทั่วๆไป

ห้องแบบที่มีแบบแนวทางการขายแบบ Fully Fitted ทางโครงงานก็ชอบให้เครื่องเรือนที่สมควรพอดีกับพื้นที่ ส่วนรายการที่มิได้ให้ลูกบ้านก็สามารถเลือกเครื่องเรือนให้เหมาะสมกับการใช้แรงงานของตนได้ บางบุคคลเพียงแค่ได้จัดพื้นที่ของตนเองตามสไตล์ที่ตนเองถูกใจนั้นก็แฮปปี้แล้วจ้ะ

แม้กระทั่งมิได้มีเครื่องเรือนมาให้ครบชุดก็ตาม แม้กระนั้นห้องที่ขายในรูปแบบนี้ก็มีการกันหรือแบ่งแยกพื้นที่เพื่อการใช้แรงงานที่เป็นสัดส่วนมาให้แล้ว ได้แก่ มีการกันบานเลื่อนกระจกของส่วนห้องครัวมาให้

ช่วยทำให้เวลาทำกับข้าวกลิ่นจะไม่ออกมาก่อกวนข้างนอก ฯลฯ ด้วยเหตุดังกล่าวพวกเราไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจว่าข้างในห้องจะไม่เป็นสัดส่วน อย่างไรก็ดีถ้าเกิดพวกเราซื้อโครงงานที่ขายแบบ Fully Fitted จำเป็นต้องเผื่องบประมาณส่วนใดส่วนหนึ่งเอาไว้ตกแต่งห้องด้วยนะคะ

แต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น

แต่งคอนโดขนาดเล็ก ในแบบ Minimal style รวมทั้งเดี๋ยวนี้เทรนด์การแต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น Muji กำลังเป็นที่ชื่นชอบมากมาย ด้วยการแต่งแบบเรียบง่าย มองไม่มาก ทำให้ผู้อยู่รู้สึกสบาย เหมาะกับคอนโดขนาดเล็ก ที่มีพื้นที่จำกัด การแต่งห้องแนวนี้จะใช้โทนสีสบายตา ดังเช่น สีขาว ใช้เครื่องเรือนไม้ แล้วก็ตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกดอกไม้เล็กๆที่ให้ความรู้ความเข้าใจสึกถึงธรรมชาติ มีการเปิดห้องรับแสงไฟ จะก่อให้ห้องมองกว้างขึ้น บ้านอินเดีย

แต่งคอนโดให้เป็นแบบ Studio

หลายท่านยังสับสนๆอยู่ว่าคอนโด Studio นั้นคืออะไร? คอนโด Studio ก็คือห้องศูนย์รวมห้องนอน ห้องรับแขก และก็ครัวเอาไว้ในห้องเดียวกัน เพียงแยกห้องอาบน้ำไว้แค่นั้น สำหรับเพื่อการแต่งคอนโด studio ที่มีพื้นที่จำกัดนั้น ส่วนสำคัญเป็นการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน มีมุมส่วนตัว ทำให้มีความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านเยอะขึ้นเรื่อยๆ

มีความหมายว่า แม้คอนโดของคุณมีขนาดเล็ก การตกแต่ง ต่อเดิม หรือเลือกห้องที่มีแบบแปลนคล้ายกับห้องแบบ Studio ก็จะช่วยตบตา แล้วก็ทำให้ห้องของคุณมองกว้างขึ้นได้

โดยลักษณะแบบแปลนห้องที่ว่ามาบางทีอาจจมีการแบ่งพื้นที่โดยการใช้ม่านกันหรือประตูกระจกบานเลื่อน บางทีอาจกันด้วยเครื่องเรือนอย่างตู้ที่มีไว้สำหรับเก็บเสื้อผ้า หรือตู้ที่มีไว้สำหรับเก็บของก็ได้ด้วยเหมือนกัน ส่วนฝาห้องควรจะมีสีโทนอ่อน ได้แก่ สีครีม สีเทา หรือสีขาว เพื่อมองสดใส เตียนโล่งสบาย

แทนที่จะแต่งคอนโดด้วยการใช้ฝาผนังทึบกันห้อง ก็กลายเป็นประตูกระจกบานเคลื่อนที่ทำให้เห็นพื้นที่ของโซนอื่นได้ ซึ่งจะช่วยลวงตาให้เห็นว่าห้องของคุณมองกว้างขึ้น แม้กระนั้นคุณอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวเพราะเหตุว่าคนจากห้องรับแขกสามารถแลเห็นห้องนอนได้ รีโนเวทบ้านไม้

อีกไอเดียหนึ่งคุณอาจจะเลือกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนแบบกระจกฝ้าสำหรับในการแต่งคอนโดขนาดเล็ก เพราะเหตุว่าคุณจะสามารถปกปิดสายตาจากผู้ที่คุณไม่อยากที่จะให้มองเห็นห้องนอนได้เมื่อคุณปิดประตู รวมทั้งเมื่อคุณเปิดประตูทิ้งเอาไว้ห้องของคุณก็จะมองกว้างขึ้น โดยที่ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 บานจะสามารถเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 บาน

*แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำยังไง พร้อมเทคนิคต่างๆสำหรับในการตกแต่งคอนโดให้ปลดปล่อยเช่าได้ง่าย จากเนื้อหานี้จะช่วยทำให้คุณสามารถปลดปล่อยเช่าได้เร็วขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ทดลองนำแนวทางการเลือกเครื่องเรือน, การเชื่อมพื้นที่ใช้สอย, วิธีการทำให้ห้องมองโปร่งโล่งเตียนมีพื้นที่กว้าง หรือการตกแต่งห้องให้สามารถทำกิจกรรมต่างๆกลเม็ดพวกนี้ถ้าเกิดใช้ประโยชน์กันแล้ว รับประกันเลยว่าคอนโดฯ ของคุณ จะงามน่าอยู่จนกระทั่งสามารถปลดปล่อยเช่าได้สบายๆอย่างไม่ต้องสงสัยเลยคะ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต